Партнерский материал
Рустам Собиров
Автор:
Рустам Собиров
12 октября 2020

Как выбрать добросовестную бригаду для ремонта квартир и не ошибиться с ценами

Ремонт, доверенный ненадежному подрядчику, может превратиться в долгоиграющую драматическую эпопею. Неверный расчет стоимости, постоянная необходимость докупать материалы, просроченные сроки сдачи — все это будет одними из главных действующих лиц постановки. Именно поэтому важно с самого начала уделить внимание выбору бригады, которая будет делать ремонт. О том, как это сделать и не переплатить, нам рассказали специалисты компании «Студия Ремонтов».

Изучите рыночные цены на ремонт

Сейчас заказать ремонт квартиры можно даже в режиме онлайн. Главное — не останавливаться на первой ссылке, которую выдаст поисковая система. Чтобы выбрать самый подходящий вариант, исходя из сложности, пожеланий, площади и других параметров, нужно тщательно изучить предложения на рынке.

Конкуренция в сфере достаточно высокая. С одной стороны, это положительно влияет на ценообразование: разные компании пытаются сделать свои услуги более выгодными и привлекательными для потенциальных заказчиков. С другой — велик риск повестись на неоправданно низкие цены, под которыми будут скрываться дополнительные услуги, некачественные материалы и низкоквалифицированные работники.

Чтобы найти золотую середину, при которой вы не переплачиваете, но и не попадаетесь в ловушку, нужно сопоставить цены хотя бы десяти компаний. Некоторые из них могут публиковать прайс-лист прямо на сайте, другие — приехать на объект для составления сметы. Конечно, намного лучше, чтобы специалисты могли вживую оценить будущий фронт работ и рассчитать все, исходя из конкретных параметров. Однако не у всех есть возможность и желание проводить встречи на месте. В таком случае рассчитать стоимость ремонта квартиры поможет онлайн-калькулятор.

Например, на сайте «Студии Ремонтов» есть удобный калькулятор ремонта квартиры, в котором можно выбрать тип объекта (комната, квартира, новостройка), количество комнат, примерный метраж и тип ремонта (с полной отделкой застройщика, с черновой отделкой, без отделки или свободную планировку). Благодаря тому, что все параметры заранее прописаны, алгоритм может быстро и достаточно точно рассчитать стоимость услуг и срок проведения ремонта.

Получив срез по рыночным ценам, вы сможете понять, какие варианты неоправданно дорогие, а какие подозрительно низкие. Это поможет принять верное решение и сократить общее число вариантов.

Узнайте рейтинг компаний и отзывы

Отобрав несколько ремонтных компаний, заказчику следует найти максимальное количество информации об их деятельности и качестве оказываемых услуг. Ориентироваться только на отзывы с собственных сайтов не рекомендуются — они могут быть написаны самими сотрудниками. Поэтому в первую очередь нужно опираться на специализированные ресурсы — различные отзовики и крупные площадки вроде Яндекса или Google. Так, например, авторитетным сервисом для проверки ремонтных компаний можно назвать Remont-rate, специалисты которой рассчитывают надежность компаний, исходя из самых важных критериев. Среди них:

  • срок работы;
  • количество сотрудников в штате;
  • сумма долгов компании;
  • дата смены руководства;
  • выплата заработной платы;
  • юридический адрес;
  • коэффициент финансовой автономности;
  • динамика доходов;
  • реестр массовых адресов;
  • информация о поиске сотрудников.

На основании всех этих данных сервис оценивает компанию по пятибалльной шкале. Например, у «Студии Ремонтов» рейтинг составляет 4.49, что говорит о довольно высоком качестве услуг и надежности. Однако Remont-rate делает основную ставку на юридический аспект, где пользовательские отзывы практически не учитываются.

Читая отзывы, заказчик должен быть очень осторожен, так как нередко в сети встречаются покупные положительные или негативные отзывы. Именно поэтому важно научиться определять их, опираясь на рекомендации экспертов:

1. Шаблонность — ведь большая часть написана по строгому ТЗ.
2. Периодичность — если долгое время отзывов не было, а потом за короткий период появилось несколько однотипных, — стоит задуматься.
3. Отсутствие подробностей — отзыв содержит только общие слова и никакой конкретики, нет фото, а автор пожелал остаться анонимным — вероятнее всего, это фейк.
4. Обилие деталей в положительном отзыве — честный клиент скорее потратит время и силы на написание гневного отзыва, чем на хвалебные оды. Вероятнее всего, через них заказной отзыв пытается раскрыть УТП компании.

Если рейтинг и отзывы устраивают, необходимо проверить надежность компании по ИНН или ОГРН. Эти данные должны быть в открытом доступе на сайте. Если их нет — это повод насторожиться, ведь организации есть что скрывать. Далее — ИНН можно проверить на одном из сервисов проверки юридических лиц, например rusprofile. Здесь необходимо обратить внимание на дату создания фирмы, количество сотрудников, отрицательные факторы и так далее.

Рассмотрим подробнее на примере «Студии Ремонтов». ИНН мы нашли на основном сайте и затем без проблем проверили информацию на rusprofile. Согласно данным, компания зарегистрирована в 2016 году, не скрывает свои судебные процессы и долги. На первый взгляд это вызывает недоверие, но, если подумать, большинство организаций или скрывают свои реквизиты, или учреждают новые юрлица, а старые ликвидируют, чтобы избежать выплат по долгам.

Кроме того, на отзовиках есть много убедительных отзывов. Как негативных, таки положительных.

Просмотрите портфолио и оцените качество выполненных проектов

Теперь, когда выбор между ремонтными компаниями сократился, необходимо убедиться в качестве оказываемых ими услуг. Поможет в этом портфолио с выполненными проектами. Важный нюанс: это должна быть не просто фотогалерея, где снимки идут подряд. Эталонным с точки зрения информативности можно назвать портфолио «Студии Ремонтов».

Каждый проект здесь представлен отдельной вкладкой, содержит фотографии объекта с разных ракурсов, а также подробное описание проделанной работы. Для наглядности рассмотрим примеры ремонта квартир с их сайта.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке 35 м²

В ходе ремонта бригада «Студии Ремонтов» выполнила:

  • стяжку пола до 6 см;
  • укладку ламината;
  • монтаж плинтусов;
  • частичную штукатурку стен;
  • установку подоконников;
  • окраску стен в 2 слоя;
  • облицовку пола и стен в ванной;
  • покрытие лаком стен балкона;
  • комплексную разводку труб;
  • установку сантехники;
  • установку двух дверей;
  • монтаж натяжных потолков.

Весь ремонт занял 42 дня, а его общая стоимость составила 196 181 рубль.

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 44,56 м²

В ходе ремонта бригада «Студии Ремонтов» выполнила:

  • стяжку пола;
  • кладку блоков из пазогребневых блоков;
  • штукатурку стен под правило;
  • шпаклевку стен и и потолка;
  • укладку ламината;
  • монтаж плинтусов;
  • оклейку стен обоями;
  • окраску потолка;
  • монтаж натяжного потолка;
  • гидроизоляцию пола в ванной;
  • кладку перегородок из стеклоблоков в ванной;
  • устройство коробов из ГКЛ;
  • облицовку пола керамогранитом (в ванной, кухне и коридоре);
  • облицовку плиткой стен в ванной;
  • устройство откосов из ПВХ панелей;
  • устройство фартуков на кухне;
  • прокладку кабеля и комплексный электромонтаж;
  • разводку труб и подключение коммуникаций.

Весь ремонт занял 38 дней, а его общая стоимость составила 342 980 рублей.

Косметический ремонт квартиры 20 м²

В ходе ремонта бригада «Студии Ремонтов» выполнила:

  • демонтажные работы;
  • выравнивание стен под правило;
  • наливной пол;
  • окрашивание стен и нанесение венецианской штукатурки;
  • грунтовочные работы;
  • укладку напольной плитки и ламината;
  • подключение освещения, розеток и выключателей;
  • монтаж напольных плинтусов;
  • устройство откосов;
  • монтаж натяжного потолка;
  • монтаж дверей и радиаторов.

Весь ремонт занял 26 дней, а его общая стоимость составила 83 000 рублей.

Также у «Студии Ремонтов» есть свой канал на YouTube, в котором публикуются видеообзоры работ и отзывы от клиентов. Ознакомившись с ними, потенциальный клиент сможет понять, как протекал процесс, какие возникали нюансы и какие стратегические решения при реализации проектов принимали специалисты компании, чтобы добиться наилучшего результата.

При ознакомлении с портфолио ремонтной компании стоит учитывать опыт в реализации конкретных типов и стилей интерьера. Например, если вы желаете оформить квартиру в минимализме или лофте, стоит просмотреть, какие подобные проекты в данном направлении есть среди кейсов бригады. Если там только классически простые варианты, есть риск, что конечный результат не будет соответствовать ожиданиям.

Уточните, что входит в стоимость комплексных тарифов

Некоторые ремонтные компании не публикуют точный прайс-лист по каждой услуге, а предлагают различные тарифы, указывая стоимость из расчета на квадратные метры. Для недобросовестных компаний это отличный способ взять с заказчика больше, чем нужно. Ведь он не будет знать, какие ремонтные услуги входят в конкретный тариф, какие материалы используются и сколько они стоят, какое количество рабочих будут работать на объекте и так далее. Поэтому еще на стадии обсуждения проекта с бригадиром необходимо уточнить, какие работы входят в стоимость.

В некоторых случаях это и не требуется. Например, у «Студии Ремонтов» детально прописаны тарифы на все виды ремонта квартир. Всего их четыре:

1. Косметический ремонт, в который входят демонтаж существующих покрытий, поклейка обоев, окраска потолков, укладка ламината и монтаж плинтусов. Стоимость от 2790 рублей за м².

2. Капитальный ремонт, в который входят демонтаж существующих покрытий, выравнивание пола, частичная штукатурка стен, грунтовка пола, стен и потолка, шпаклевка стен, поклейка обоев, окраска потолков, укладка ламината, монтаж плинтусов. Стоимость от 4150 рублей за м².

3. Ремонт квартиры под ключ, в который входят демонтаж существующих покрытий, поклейка обоев, окраска потолков, укладка ламината, монтаж плинтусов. Стоимость от 4890 рублей за м², учитывая то, что все материалы включены в стоимость.

4. Евроремонт, в который входят демонтаж существующих покрытий, стяжка пола, штукатурка стен, выравнивание потолка, замена электрики, грунтовка пола, стен и потолка, шпаклевка стен и потолка, поклейка обоев, окраска потолков, укладка паркетной доски, монтаж плинтусов, замена батарей, влажная уборка помещения. Стоимость от 5960 рублей за м².

Если же метражные тарифы не включают то, что нужно заказчику, или нужна конкретная услуга, он сможет найти расценки на дополнительные ремонтно-строительные работы. В случае «Студии Ремонтов» к ним относятся, например:

  • окраска стен — 204 рубля за м²;
  • поклейка обоев — 204 рубля за м²;
  • нанесение штукатурки — 360 рублей за м²;
  • укладка плитки — 796 рублей за м²;
  • укладка ламината — 344 рубля за м²;
  • наливной пол — 279 рублей м²;
  • выравнивание стен — 287 рублей за м²;
  • натяжной потолок — 250 рублей за м².

Сверьте стоимость сметы

Если вы решите заказать ремонт под ключ, то учтивые менеджеры строительной компании могут предложить самостоятельно закупить все необходимые материалы. Они составят смету, в которой будет полный список того, что потребуется, в каких количествах и во сколько это обойдется. Ни в коем случае не соглашайтесь со всем сразу, ведь даже здесь может быть денежная ловушка.

Если в смете просто написано «краска — 3000 рублей», очевидно, что вам чего-то не договаривают. Необходимо, чтобы было точно прописано, какой это производитель и сколько литров. Далее нужно поискать в интернете ее реальную стоимость и аннотацию к использованию, чтобы узнать расход. Это позволит не переплачивать за целую банку на 10 литров, если для окрашивания 50 м² достаточно всего 5 литров. Также стоит поинтересоваться, почему бригадир выбрал именно эту марку. Если внятного аргументированного ответа не последует, высока вероятность, что ремонтная компания находится в тесных отношениях с производителем и получает скидки, которые не доходят до заказчика.

В «Студии Ремонтов» клиент получает не только детальную смету, но и возможность работы со своим материалом. Вам не придется переживать, что вас обсчитают. Вы выберете нужные и подходящие по цене материалы, а специалисты сервиса помогут организовать их доставку сразу на объект.

«Студия Ремонтов» выполнила свой первый заказ еще в 2014 году и с тех пор из молодой небольшой компании превратилась в крупного подрядчика с отличной репутаций. Сейчас у фирмы есть собственный склад материалов, а в ее штате более 400 сотрудников. «Студия Ремонтов» осуществляет бесплатный выезд замерщика, расчет стоимости ремонта прямо на объекте в течение всего 30 минут и гарантирует соблюдение сроков, прописанных в договоре.

Заказать ремонт квартиры