Минэкономразвития разрешит арендаторам требовать скидку за оплату помещения, а если владелец не пойдет на такие условия, то договор может быть расторгнут в одностороннем порядке без штрафов до 1 октября 2020 года. В такой ситуации собственник помещения сможет оставить себе обеспечительный платеж и получить возмещение убытка в размере ежемесячного платежа. О поправках в законопроект, подготовленными членами правительства, узнали журналисты издания «Ведомости».
Как выяснилось, данные изменения в документе — шаг навстречу арендодателям, которые раскритиковали законопроект о поддержке российской экономики в первом чтении. В прошлой версии документа чиновники предлагали разрешить арендодателям расторгать договор в одностороннем порядке, но при условии, если их ежемесячный доход сократился более чем на половину из-за пандемии коронавируса. Такие меры не были приняты владельцами помещений: они сочли первоначальную инициативу дополнительным риском и потенциальной причиной падения рынка и массовых банкротств.
Однако и новые поправки не решают проблему несбалансированности законопроекта, считают владельцы помещений. Гендиректор AFI Development Марк Гройсман не увидел заметных отличий в версиях закона, кроме как увеличенного времени на споры между сторонами. «А что, если арендатор попросит скидку в 99%?» — задается вопросом предприниматель. В Совете Федерации, кстати, также выступили против предоставления арендаторам права досрочно расторгать договор аренды.