Проверенные стратегии инвестиций
Грамотные инвестиции могут заставить ваши деньги работать и приумножать самих себя, хотя если не просчитать риски — можно впустую потратить время и остаться в убытке. Куда вкладывать свои средства сегодня и какую стратегию выбрать — рассказываем в статье.
Облигации федерального займа
ОФЗ отчасти похожи на банковские вклады, только гарантом здесь выступает государство. С помощью таких облигаций оно берет у вас деньги в долг под определенный процент и обязуется их выплатить. Сейчас это один из самых надежных инструментов инвестирования. По данным на конец прошлого года, доходность по облигациям федерального займа составила более 12% годовых. Банк России заявлял, что на 1 мая 2024 объем средств в ОФЗ в номинальном выражении достиг 21,9 триллиона рублей — это 47,7% всего рынка облигаций в России. Такой способ пассивного заработка точно можно вносить в свой инвестиционный топ.
Облигации
Обычные облигации растущего бизнеса также остаются надежным способом инвестирования. ЦБ здесь тоже играет важную роль: из-за стабильно высокой ключевой ставки новые ценные бумаги приносят хороший доход. Заработать можно не только благодаря купонным выплатам, но и с помощью снижения ставки ЦБ РФ. Однако для этого оно должно случиться, но пока такой тенденции нет. Все происходит так, как прогнозировал Центробанк: ставка держится на уровне 15–16%, однако в 2025 году регулятор намерен понизить ее до 10–12%, а в 2026-м — до 6–7%.
Банковские вклады
Ключевая ставка ЦБ РФ держится на уровне 18% весь 2024 год. Вкладываться в банки пока достаточно выгодно, однако неясно, как долго продлится такая политика регулятора.
Плюсы данного типа инвестиций очевидны: риски меньше, чем с акциями, — бизнес сейчас нестабилен, покупательная способность падает из-за высоких ставок по кредитам.
Также, если вложить в банк до 1,4 миллиона рублей, они будут защищены Агентством по страхованию вкладов. НДФЛ платить не нужно, если инвестировать до 1 миллиона рублей. Большие суммы лучше доверять банкам первой десятки, где ставки обычно ниже.
Акции
Чтобы инвесторы покупали акции, компании должны выплачивать дивиденды с облигаций. В 2024-м с этим сложно: рынок нестабилен, потребительская активность снижается, а из-за повышенной ставки ЦБ РФ растет кредитная нагрузка. Но если все-таки вы решили иметь дело с акциями, выбирайте объект инвестирования с умом.
Эксперты советуют вкладываться в банки вроде Сбера, ВТБ или TCSG, а также обратить внимание на растущие бизнесы второго или третьего эшелона. Они обычно не пользуются популярностью среди инвесторов и с радостью пускают в капитал интересующихся вкладчиков, а за счет растущей потребности в импортозамещении могут «выстрелить» и принести вам прибыль.
Драгоценные металлы
Спрос на драгоценные металлы в России растет на фоне ускорения инфляции и девальвации рубля. По прогнозу ВТБ, спрос на золото в России со стороны частных инвесторов к концу 2024 года только усилится. Дополнительно интерес вкладчиков к золоту и другим драгметаллам в России стимулирует и государство для повышения внутреннего спроса на фоне санкций. Высокая процентная ставка говорит о том, что ЦБ стремится унять инфляцию, а значит — лучше сохранить хотя бы часть денег в чем-то, что не просядет в цене.
Оптимальных способов вложиться несколько: ОМС — обезличенный металлический счет, на котором будут числиться сами слитки или фонды на них. Специалисты предупреждают: на драгоценные металлы лучше отводить только часть портфеля — это защитит вложения, если рубль продолжит ослабевать.
Также вы можете покупать серебро, платину и палладий в виде слитков. Их можно приобрести в банке и хранить там же.
Физический металл продают также в виде инвестиционных или памятных монет. В нашей стране инвестиционные монеты выпускаются из золота и серебра, а из платины и палладия можно купить зарубежные инвестмонеты или российские памятные.
Помимо покупки физического металла, есть и другие способы вложений: фьючерсные контракты, паевые и ETF-фонды, а также ориентированные на драгметаллы или акции золотодобывающих компаний.
Инвестиции в недвижимость
Это популярный вид инвестирования в России. Вы получаете реальный объект, цена которого постоянно увеличивается. Дополнительный плюс — в любой момент вы можете его продать и получить деньги обратно.
Есть несколько способов успешно инвестировать в недвижимость. Это самостоятельная сдача жилья в аренду, перепродажа квартиры с увеличением ее стоимости, покупка апартаментов с последующей передачей их в управление УК, которая возьмет на себя эксплуатационные и операционные вопросы. Последнее лишает вас нужды беспокоиться и самостоятельно заниматься своей недвижимостью.
Яркий пример — проекты Orange.Life!. За первое полугодие 2024 года отель izzzi на Банковском показал доходность 8,42% годовых. В июне доход инвесторов составил 21,18% годовых, а за время со старта продаж капитализация юнитов выросла на 37%. Чистые выплаты инвесторам отеля izzzi у Гостиного Двора за июнь составили более 29% годовых.
В предыдущем 2023 году начали работать объекты izzzi.life Vibe на Васильевском острове и izzzi.life Mint в быстроразвивающемся районе Дубая Jumeirah Village Circle. Последний — это сервисные апартаменты в формате коливинга, который сочетает в себе удобства жилья и отельный сервис, возможности комьюнити и преимущества выгодных инвестиций.
Расположенные в премиальных районах Санкт-Петербурга и Дубая, объекты Orange.Life! демонстрируют высокую заполняемость, что гарантирует стабильную доходность от инвестиций.
Реклама
ООО «АПРИОРИ»
ИНН 7810811169
LjN8KCXCo
